399 900 €

Financer ce bien à partir de 2 019 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 889 € €	66 806 € €
15 ans	2 835 € €	110 455 € €
20 ans	2 315 € €	155 736 € €
25 ans	2 019 € €	205 858 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

152 m² / 680 m²

5 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

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À vendre Maison récente avec piscine, au calme Secteur Muret / St Clar de Rivière 31600 Découvrez cette belle maison contemporaine offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 7 minutes de Muret et 7 minutes de l’autoroute, idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Les atouts majeurs du bien • Maison récente (construction 2023) encore sous garantie décennale • Belle vue dégagée, environnement calme et résidentiel • Piscine pour profiter pleinement des beaux jours • Chauffage gainable (confort été/hiver, faible consommation) • 151,5 m2 habitables sur un terrain parfaitement aménagé • Très bonne performance énergétique (DPE récent estimation entre 420€ et 630€/an) Un cadre de vie recherché Située sur la commune prisée de Saint-Clar-de-Rivière, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles et des axes principaux.
Une maison fonctionnelle et confortable • Pièces lumineuses grâce aux grandes ouvertures • Isolation performante • Eau chaude via ballon thermodynamique • Système de ventilation hygro B • Pas de copropriété, aucune nuisance

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Honoraires d'agence de 5.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 420 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison t5 de 152m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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399 900 €