Sur la commune de Trégueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.
Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 70 à deux pas du bourg de Trégueux, dans un environnement résidentiel calme et pratique, offrant une belle surface d’environ 108 m2 habitables, avec un jardin clos et un fort potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un bureau, une grande chambre, ainsi qu’un garage avec espace buanderie un vrai plus pour le quotidien.
À l’étage, la vie s’organise autour d’un salon cosy et d’une cuisine dinatoire généreuse. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit chaleureux et fonctionnel.
Mais ce n’est pas tout : les combles sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement, de chambre d’amis, de coin télé-travail ou de salle de jeux.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et d’un balcon.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transportsChauffage individuel au gaztaxe foncière : 1 225 €
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial, à quelques minutes de Saint-Brieuc.
Votre Agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour répondre à vos questions ou bien organiser une visite.
Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 70 à deux pas du bourg de Trégueux, dans un environnement résidentiel calme et pratique, offrant une belle surface d’environ 108 m2 habitables, avec un jardin clos et un fort potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un bureau, une grande chambre, ainsi qu’un garage avec espace buanderie un vrai plus pour le quotidien.
À l’étage, la vie s’organise autour d’un salon cosy et d’une cuisine dinatoire généreuse. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit chaleureux et fonctionnel.
Mais ce n’est pas tout : les combles sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement, de chambre d’amis, de coin télé-travail ou de salle de jeux.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et d’un balcon.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transportsChauffage individuel au gaztaxe foncière : 1 225 €
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial, à quelques minutes de Saint-Brieuc.
Votre Agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour répondre à vos questions ou bien organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 3 chambres + bureau à trégueux potentiel, calme et proximité du bourg
199 000 €
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