Aix-en-provence - centre ville local professionnel - t3 52 m2 - cave voutee 93 m2 - 280 000 €

À VENDRE Local professionnel atypique avec terrasse et caves voûtées (90 m2)
Rez-de-chaussée au fond de cour Calme, charme et fort potentiel

À vendre : un local professionnel rare sur le marché, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, au fond d’une cour calme, à l’abri de toute nuisance sonore. Un lieu idéal pour une profession libérale, un espace de coworking, un showroom ou toute activité nécessitant un cadre inspirant et confidentiel.

Le bien se compose de :


Une cuisine fonctionnelle ;
Une grande pièce, ouvrant directement sur une terrasse/patio privatif ;
Une seconde petite pièce, également ouverte sur le patio ;
Les trois pièces bénéficient d’un accès direct au patio, offrant un espace extérieur rare en local professionnel.



Un escalier intérieur mène à un atout exceptionnel :


Trois caves voûtées d’une superficie totale de plus de 90 m2, idéales pour du stockage, un atelier, un espace créatif, une salle d’archives ou différentes activités nécessitant de grands volumes.



Points forts :


Local en retrait de la rue, environnement très calme
Terrasse/patio privatif
3 grandes caves voûtées (?90 m2)
Configuration modulable selon vos besoins
Beaucoup de charme et fort potentiel d’aménagement



Un bien unique, parfait pour installer ou développer une activité professionnelle dans un cadre paisible et atypique.

(Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .georisques.gouv.fr
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Immatriculé au R.S.A.C. AIX EN PROVENCE no 403569916
Frédérique Tisseau