Saisissez une opportunité d'investissement unique avec l'acquisition de ces murs commerciaux assorti d'un Bail Commercial 3/6/9 dans un emplacement de premier choix à Toulon, dans le Quartier Ouest.
Forte visibilité et accessibilité garantie.
Activité Établie et Pérenne
Ce local commercial est occupé et exploité par une activité reconnue de Garage Automobile, Carrosserie et Peinture (tel qu'indiqué sur l'enseigne Sarl Garage Barbes). Cette entreprise est solidement implantée et jouit d'une réputation établie depuis de nombreuses années dans le secteur.
Le fonds de commerce est cédé avec la particularité de conserver le locataire en place, offrant une sécurité locative et une rentabilité immédiate.
Avantages Clés de l'Investissement :
Sécurité Locative : Locataire stable et fiable (garagiste établi), assurant des revenus locatifs réguliers.
Bail Commercial en Cours : Reprise d'un bail commercial solide garantissant les termes locatifs.
Emplacement Prime : Visibilité sur axe de passage fréquenté du Quartier Ouest de Toulon.
Rentabilité Immédiate : Placement locatif sans la gestion opérationnelle de l'activité.
Forte visibilité et accessibilité garantie.
Activité Établie et Pérenne
Ce local commercial est occupé et exploité par une activité reconnue de Garage Automobile, Carrosserie et Peinture (tel qu'indiqué sur l'enseigne Sarl Garage Barbes). Cette entreprise est solidement implantée et jouit d'une réputation établie depuis de nombreuses années dans le secteur.
Le fonds de commerce est cédé avec la particularité de conserver le locataire en place, offrant une sécurité locative et une rentabilité immédiate.
Avantages Clés de l'Investissement :
Sécurité Locative : Locataire stable et fiable (garagiste établi), assurant des revenus locatifs réguliers.
Bail Commercial en Cours : Reprise d'un bail commercial solide garantissant les termes locatifs.
Emplacement Prime : Visibilité sur axe de passage fréquenté du Quartier Ouest de Toulon.
Rentabilité Immédiate : Placement locatif sans la gestion opérationnelle de l'activité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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238 500 €
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