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Maison perverie / loquidy _ 3 ch 91 m2 avec vue sur la vallee du cens
— Nantes 44300 —
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L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette Maison COUP DE COEUR avec ses 3 chambres - 91m2 distribués sur un niveau RDC(66 m2 niveau rue) et un 2e en SOUPLEX donnant sur un grand jardin de ville - une vue dégagée de la terrasse sur pilotis. Cette maison est idéalement située RUE PIETRUS JOUBERT, QUARTIER PERVERIE / LOQUIDY proche tram 2 ( 5 minutes à pied de l’arrêt morrhonniere - Petit port) avec Vue sur la vallée du Cens ( côté Hippodrome).
.
** caracteristiques principales **
- pièce de vie sur parquet lumineuse et chaleureuse.
- la façade en pierre donne du caractère à cette maison
- surface habitable : 91 m2
- Taille parcelle 364 m2
- nombre de Chambres : 3
- Chaudière gaz 2015 ( avec production d'eau chaude)
- taxe foncière : 1329 eu
- Charges mensuelles ( eau/ gaz/elec) : 145 eu
- DPE : E ( consommations réelles bien inférieures à celles projetées sur le DPE, ce qui indique une maison peu energivore)
- Tramway ligne 2 à 5 minà pied.
- points charme : Vue sur la vallée du Cens (côté Hippodrome), Lumière, état, Expo (Est/Ouest), terrasse sur pilotis, le jardin
- plus de la Carte scolaire - Proche ecoles ( Perverie; Loquidy, Audencia, Ecole Centrale, ...)
Notre avis : LE JARDIN et SA VUE vous séduiront à coup sûr. Une pièce de vie lumineuse, spacieuse et chaleureuse.
LA SITUATION de cette maison est également un atout très fort avec le TRAMWAY à 5 min à pied.( arrêt Morrhonnière FAC sur LA LIGNE 2).. La partie souplex comporte un espace ' chambre type suite parentale sur jardin' complètement isolé du reste du niveau 0.Ainsi que baignoire et WC et un SAS rangements.
pour plus d'informations ( Moussa (agence FLAT) [Coordonnées masquées]). FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
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** caracteristiques principales **
- pièce de vie sur parquet lumineuse et chaleureuse.
- la façade en pierre donne du caractère à cette maison
- surface habitable : 91 m2
- Taille parcelle 364 m2
- nombre de Chambres : 3
- Chaudière gaz 2015 ( avec production d'eau chaude)
- taxe foncière : 1329 eu
- Charges mensuelles ( eau/ gaz/elec) : 145 eu
- DPE : E ( consommations réelles bien inférieures à celles projetées sur le DPE, ce qui indique une maison peu energivore)
- Tramway ligne 2 à 5 minà pied.
- points charme : Vue sur la vallée du Cens (côté Hippodrome), Lumière, état, Expo (Est/Ouest), terrasse sur pilotis, le jardin
- plus de la Carte scolaire - Proche ecoles ( Perverie; Loquidy, Audencia, Ecole Centrale, ...)
Notre avis : LE JARDIN et SA VUE vous séduiront à coup sûr. Une pièce de vie lumineuse, spacieuse et chaleureuse.
LA SITUATION de cette maison est également un atout très fort avec le TRAMWAY à 5 min à pied.( arrêt Morrhonnière FAC sur LA LIGNE 2).. La partie souplex comporte un espace ' chambre type suite parentale sur jardin' complètement isolé du reste du niveau 0.Ainsi que baignoire et WC et un SAS rangements.
pour plus d'informations ( Moussa (agence FLAT) [Coordonnées masquées]). FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Référence: VMK20251121LET
Honoraires d'agence de 3.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison perverie / loquidy _ 3 ch 91 m2 avec vue sur la vallee du cens
419 900 €
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