1 040 000 €
233 m² / 15 336 m²
9 pièces
À découvrir — Élégant mas provençal de 182 m2 plus 50m2 de dépendance, nichée dans un écrin de verdure à Cotignac, sur un terrain paysager de 15 336 m2. Alliant charme et modernité, cette propriété soigneusement entretenue offre confort, luminosité et belles prestations, idéale en résidence principale ou en investissement locatif.
Agencement
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau privative, bureau (ou chambre d’appoint) et WC séparés.
À l’étage : deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou atelier ou chambre).
Studio indépendant : kitchenette équipée, chambre, salle de bain, WC séparés et terrasse privée exposée ouest — parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Extérieurs & dépendances
Parc paysager et arboré de15 336 m2, sans vis‑à‑vis
Piscine sécurisée pour profiter du climat méditerranéen
Annexes et espaces de rangement extérieurs, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées
Dépendance habitable de 50 m2
Atouts
Excellent état général: aucun travaux nécessaires, seulement des rafraîchissements possibles selon vos goûts.
Studio indépendant avec accès séparé : fort potentiel locatif,
Dépendance habitable de 50 m2,
Emplacement calme, proche des commodités et des sentiers naturels,
Truffieres
Situation Cotignac, village pittoresque de Provence Verte, à proximité des vignobles et oliviers. Accès rapide : Gorges du Verdon (≈30 min), Méditerranée (≈1h20), gare TGV Aix (≈1h), aéroport Nice (≈1h30).
Contactez-nous pour une visite et laissez‑vous séduire par ce bien d’exception. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Julien et Adrien à votre service.
L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.
Agencement
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau privative, bureau (ou chambre d’appoint) et WC séparés.
À l’étage : deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou atelier ou chambre).
Studio indépendant : kitchenette équipée, chambre, salle de bain, WC séparés et terrasse privée exposée ouest — parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Extérieurs & dépendances
Parc paysager et arboré de15 336 m2, sans vis‑à‑vis
Piscine sécurisée pour profiter du climat méditerranéen
Annexes et espaces de rangement extérieurs, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées
Dépendance habitable de 50 m2
Atouts
Excellent état général: aucun travaux nécessaires, seulement des rafraîchissements possibles selon vos goûts.
Studio indépendant avec accès séparé : fort potentiel locatif,
Dépendance habitable de 50 m2,
Emplacement calme, proche des commodités et des sentiers naturels,
Truffieres
Situation Cotignac, village pittoresque de Provence Verte, à proximité des vignobles et oliviers. Accès rapide : Gorges du Verdon (≈30 min), Méditerranée (≈1h20), gare TGV Aix (≈1h), aéroport Nice (≈1h30).
Contactez-nous pour une visite et laissez‑vous séduire par ce bien d’exception. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Julien et Adrien à votre service.
L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Mas provençal à cotignac
1 040 000 €
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