Appartement 32m² à bordeaux

Studio 32 m² avec loggia + parking – Bordeaux Chartrons / Ravezies

Situé à proximité immédiate du tram C (arrêt Ravezies – Le Bouscat), ce studio de 32 m² bénéficie d'une spacieuse loggia de 11 m² et d'une place de parking privative. Une configuration rare pour le secteur, offrant confort, praticité et potentiel locatif.

Les atouts du bien
- Pièce de vie fonctionnelle permettant d'aménager facilement un espace nuit, un coin bureau et un espace repas.
- Grande loggia couverte de 11 m², idéale pour profiter d'un extérieur utilisable toute l'année.
- Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés, assurant une bonne organisation intérieure.
- Place de parking privative, atout recherché dans le quartier.
- Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et dont le ravalement a récemment été effectué.

Localisation stratégique – Quartier Chartrons / Ravezies

Un emplacement très demandé, offrant un accès simple et rapide à toutes les commodités :
- Centre-ville en moins de 10 minutes en tram
- Rocade et boulevards à proximité immédiate
- Commerces du quotidien : supermarché, restaurants, pharmacie
- Salle de sport et services accessibles directement au pied de la résidence
Un cadre idéal pour un étudiant, un actif ou pour un investissement locatif attractif.

Pour quel projet ?
Ce studio représente une opportunité pour investisseur grâce à son potentiel locatif estimé à environ 612 €/mois en meublé (hors charges, complément de loyer possible).
Il convient également parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre à Bordeaux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.