Appartement 1 chambre(s) à vendre

Paris 14e – 55 rue Raymond Losserand
Rez-de-chaussée sur jardin – Calme absolu – Grande terrasse de 20 à 25 m²
Ce 2-pièces de 54,30 m² en bon état général se distingue par son atout majeur :
une vaste terrasse-jardin d’environ 20 à 25 m², exposée Sud-Ouest, parfaitement au calme et entièrement en jouissance exclusive. Un extérieur rare dans le quartier, idéal pour aménager un véritable espace de vie supplémentaire.
Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée côté jardin, sans nuisance sonore
Exposition Sud-Ouest, 
Terrasse-jardin privatif d’environ 20–25 m²
Appartement 2 pièces, 54,30 m²
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle (installée en 2021)
Charges de copropriété : env. 150 €/mois
Possibilité d’usage professionnel
Possibilité d’envisager la séparation en deux logements 

Cet appartement offre un cadre de vie rare dans le 14e : le calme d’un jardin intérieur, une grande terrasse privative et la polyvalence d’un bien pouvant accueillir une activité professionnelle. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 76 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800,00 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .