Appartement 94m² à rennes

APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC FORT POTENTIEL - LANDRY-LEON BOURGEOIS - 94 M² - JARDIN - GARAGE Bien très rare à la vente ! Situé dans le très recherché secteur du Landry, venez visiter cet appartement atypique de 94 m² occupant les 2e et 3e étages d'un petit immeuble composé uniquement de deux copropriétaires - copropriété sans charges et tranquillité assurée. Un cadre de vie privilégié avec de nombreux atouts : - Garage et cave privatif au rez-de-chaussée - Jardin, idéal pour profiter des beaux jours Immeuble calme, belles surfaces, esprit "maison dans l'immeuble". Au 2ème vous trouverez une entrée desservant un salon séjour lumineux traversant, une grande cuisine indépendante, une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Le niveau supérieur propose actuellement deux chambres supplémentaires, une petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce plateau peut fonctionner comme un espace indépendant (idéal colocation, adolescent, bureau, studio). Possibilité de louer. Les deux niveaux peuvent également être réunis pour créer un duplex familial chaleureux et parfaitement optimisé, évitant ainsi le passage par les parties communes. Un énorme potentiel d'aménagement, rare sur le marché. Prévoir travaux. Réf : 4087MD CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Nombre de lots de copropriété : 2 dont 2 lots d'habitation Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 249 900 EUR FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 238 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr