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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Appartement 278 m² à Le Robert

Name: Appartement 278 m² à Le Robert
SKU: AG968-172
Price: 463500 EUR
Availability: InStock

— Le Robert 97231 —

463 500 €

278 m² / 4 534 m²

10 pièces

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Le Robert (97231) un Immeuble composé de deux grands appartements T5 de 139 m² chacun, idéal pour un investissement rentable dans un secteur recherché. Chaque logement offre de beaux volumes, une excellente ventilation ainsi qu'une terrasse orientée Est avec vue dégagée sur la baie.

Implanté sur un terrain rare de 4 534 m², l'ensemble se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités : écoles, commerces, centre médical, espaces sportifs et nautiques, axes routiers?

Le terrain présente un fort potentiel de développement, avec possibilité d'édifier une seconde construction :

Emprise au sol : jusqu'à 580,25 m²

Hauteur maximale : R+2 (3 niveaux hors sous-sol)

Environnement sécurisé

Immeuble en monopropriété

Revenus locatifs actuels : 1 980 € TTC / mois

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de grande superficie et un immeuble rentable dans l'un des quartiers les plus prisés du Robert.

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Référence: AG968-172
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr