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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 180 m² à Lannion
— Lannion 22300 —
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Votre agence 123webimmo vous présente : ? À VENDRE ? Havre de paix à Lannion : charme, nature & potentiel !
Dans un écrin de verdure, au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et goût.
? La maison principale vous séduira dès l'entrée avec :
Un vaste séjour chaleureux, orné d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois,
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse ensoleillée pour des repas en plein air,
Une buanderie/cellier bien pensée,
Un bureau (ou chambre d'appoint),
Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
À l'étage :
? Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et un second WC.
? Le + : Un gîte indépendant (avec excellente rentabilité !) comprenant :
Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois,
Une chambre cosy avec rangements,
Une salle d'eau avec WC.
? Côté dépendances, tout est là pour concrétiser vos projets :
Une bâtisse en pierre pouvant accueillir un second gîte,
Un abri pour véhicule, un abri bois, trois grands hangars pour stockage ou activités.
? Le tout posé sur un terrain de 17751 m² (1 ha 77a 51 ca), magnifiquement boisé et fleuri : un véritable coin de paradis !
? Idéal pour vivre en harmonie avec la nature, accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou simplement savourer la douceur de vivre bretonne.
? Une visite s'impose ! Coup de c½ur garanti pour cette pépite rare sur le secteur de Lannion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un écrin de verdure, au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et goût.
? La maison principale vous séduira dès l'entrée avec :
Un vaste séjour chaleureux, orné d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois,
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse ensoleillée pour des repas en plein air,
Une buanderie/cellier bien pensée,
Un bureau (ou chambre d'appoint),
Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
À l'étage :
? Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et un second WC.
? Le + : Un gîte indépendant (avec excellente rentabilité !) comprenant :
Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois,
Une chambre cosy avec rangements,
Une salle d'eau avec WC.
? Côté dépendances, tout est là pour concrétiser vos projets :
Une bâtisse en pierre pouvant accueillir un second gîte,
Un abri pour véhicule, un abri bois, trois grands hangars pour stockage ou activités.
? Le tout posé sur un terrain de 17751 m² (1 ha 77a 51 ca), magnifiquement boisé et fleuri : un véritable coin de paradis !
? Idéal pour vivre en harmonie avec la nature, accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou simplement savourer la douceur de vivre bretonne.
? Une visite s'impose ! Coup de c½ur garanti pour cette pépite rare sur le secteur de Lannion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vue du jardin sur la propriété
Maison principale avec le gîte sur la gauche
Dépendance en pierre pouvant être aménagée en gîte
Buanderie/cellier, une salle d'eau, wc, une chambre/bureau
Hangar
Hangar
Cuisine vue de la terrasse
Cuisine équipée et aménagée
Terrasse face à la cuisine
Maison principale avec le gîte sur la gauche
Dépendance en pierre pouvant être aménagée en gîte
Buanderie/cellier, une salle d'eau, wc, une chambre/bureau
Vue du jardin sur la propriété
Hangar
Hangar
Cuisine vue de la terrasse
Cuisine équipée et aménagée
Terrasse face à la cuisine
Vue du jardin sur la propriété
Maison principale avec le gîte sur la gauche
Dépendance en pierre pouvant être aménagée en gîte
Buanderie/cellier, une salle d'eau, wc, une chambre/bureau
Hangar
Hangar
Cuisine vue de la terrasse
Cuisine équipée et aménagée
Terrasse face à la cuisine
Vue du jardin sur la propriété
Maison principale avec le gîte sur la gauche
Dépendance en pierre pouvant être aménagée en gîte
Buanderie/cellier, une salle d'eau, wc, une chambre/bureau
Hangar
Hangar
Cuisine vue de la terrasse
Cuisine équipée et aménagée
Terrasse face à la cuisine
Maison 180 m² à Lannion
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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