Maison familiale 171 m² avec vue sur le pic de nore – piscine – terrain 1 704 m² – saint-affrique-les-montagnes

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison chaleureuse de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. À seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus, elle allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.

Un plain-pied spacieux et lumineux de 126 m²

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie pleine de charme, agrémentée d'un beau poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant directement sur une terrasse orientée Ouest.

La salle à manger, attenante, offre un accès direct à une seconde terrasse orientée Est.

La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète agréablement cet espace de vie.

Le plain-pied se poursuit avec trois chambres dotées de parquet, apportant un charme intemporel, ainsi qu'une salle d'eau.

Le confort est assuré toute l'année grâce au poêle à bois, aux radiateurs à inertie, et à la climatisation réversible présente dans le salon et dans deux chambres.

Un sous-sol aménagé, idéal pour compléter les espaces de vie

Le sous-sol propose de très belles surfaces, parfaitement exploitées :

Une salle de jeux ou bureau de 31 m², climatisée : un espace idéal pour le télétravail, les loisirs ou une salle multimédia

Une chambre confortable de 14 m², chauffée, idéale pour recevoir ou pour un adolescent.

Une buanderie avec douche, très pratique au quotidien

Un grand garage offrant une excellente capacité de stockage ainsi qu'un espace atelier, idéal pour les bricoleurs

Un extérieur généreux avec piscine et vue dégagée

Le terrain de 1 704 m², entièrement arboré, garantit tranquillité et intimité. La piscine couverte 10 × 5 m permet de profiter des baignades une grande partie de l'année, quelle que soit la météo.

L'atout majeur du jardin est sa vue exceptionnelle sur le Pic de Nore, véritable décor naturel qui change au fil des saisons et confère un charme unique à la propriété.

Proximité des services du quotidien

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, avec :

L'école accessible à pied

Un arrêt de bus à proximité immédiate, idéal pour faciliter les déplacements scolaires ou quotidiens

Un environnement calme, sûr et familial

Ce que l'on aime

Le charme et la luminosité du plain-pied

Les espaces indépendants et polyvalents du sous-sol

La piscine couverte pour en profiter longtemps

La vue dégagée sur le Pic de Nore

Le calme du secteur avec les commodités accessibles à pied

Le jardin arboré et les deux terrasses offrant une orientation idéale

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 597310 )