Appartement Dijon 4 pièce(s) 86 m2

ERA Immobilier Dijon vous propose cet appartement situé dans le secteur République, en plein coeur du centre-ville de Dijon. Un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois dynamique, pratique et recherché. Découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², niché au sein d'un immeuble de caractère datant de 1934, avec ascenseur et cour collective, un vrai atout en plein centre-ville. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle : un salon-séjour baigné de lumière, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés. Le charme de l'ancien opère immédiatement avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, sublimé par une belle luminosité et le confort acoustique du double vitrage PVC. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, alliant cachet et modernité. En annexes, une cave et une mansarde complètent ce bien. Un appartement rare sur le marché dijonnais, aux volumes généreux et au cachet indéniable, idéal pour un projet familial, un premier achat ou pour les amateurs de biens de caractère en centre-ville. Mandat n°5531 ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, gestion et location sur toute la Côte-d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nathan CUNEAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990498412 - DIJON.