Refuge elegant - appartement t4 de 114 m2 + 2 places - 13011

Llinares Immobilier vous propose REFUGE ÉLÉGANT, un appartement T4 d’exception de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, niché au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement quatre logements. Un lieu où règnent calme, intimité et standing, pensé pour garantir une qualité de vie incomparable, de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine américaine à aménager vient parfaire cette superbe pièce de vie. Le coin nuit présente deux chambres spacieuses, chacune pouvant accueillir un espace de rangement ou un coin bureau, ainsi qu’une élégante suite parentale agrémentée de son bureau privé, propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Deux salles d’eau modernes avec toilettes finalisent l’ensemble. L’extérieur prolonge cette douceur de vivre : un espace jardin–terrasse de 50m² vous invite à savourer des soirées entre amis, des repas d’été ou de simples instants de tranquillité, au cœur d’un environnement préservé. Deux places de stationnement privatives viennent s’ajouter à ce bien, un atout rare et très apprécié.

Contact : Sophie GROS : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1651
RCP : 64192605

Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété
- Taxe foncière : 1457€/an
- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1650€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Appartement T 4 de 114 m2 + 2 Places -13011