Immeuble de rapport : Idéal investisseur / déficit foncier Immeuble de rapport comprenant : -Un T3 bis de 91 m² au 1er étage avec grande terrasse (valeur locative : 760 euros HC). - Un T3 bis de 73,18 m² au 2eme étage avec véranda de 15,5 m² (valeur locative : 730 euros HC), possibilité d'aménager en balcon-terrasse. - Deux garages de 36 m² et 42,6 m² (valeur locative : 90 euros HC chacun). - Possibilité de créer un 3eme appartement avec cour, pour un loyer estimé à 600 euros HC / mois. Revenus locatifs annuels actuels : 20 040 euros HC. Revenus locatifs annuels après création du 3eme logement : 27 240 euros HC. Travaux d'isolation à prévoir, permettant de bénéficier du déficit foncier. Bien offrant un excellent potentiel d'autofinancement avec valorisation à la clé. Opportunité solide pour investisseur recherchant rendement et potentiel d'évolution. MALET CHARLES O6/71/38/2O/11
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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