EMPLACEMENT N°1 La Varenne, Triangle d'Or !À 250 mètres des Bords de Marne, 600 mètres du RER (sans aucune nuisance) et de la place du marché, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables (surface totale de 104,79m²), nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur séjour), deux chambres confortables, un dressing, un WC et une salle de bains.Espace supplémentaire au rez-de-jardin : grande chambre, une buanderie avec salle d'eau et WC, une chaufferie, des espaces de rangement, une cave et un garage complètent ce bien.Un fort potentiel avec possibilité de surélévation !Exposition plein SUD, cadre de vie privilégiéUne opportunité rare à La Varenne ! À visiter sans tarder !
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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770 000 €
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