Maison de village, avec garage et cours privée.

Maison de village 92m2 env. habitables + potentiel aménageable + cours et garage  : 108 000€, honoraires charges vendeurs

Calmont 31560.
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Au cœur de la jolie commune de Calmont, aux portes de l’Ariège, à seulement 45 minutes de Toulouse, cette jolie maison à fort potentiel, propose en l’état, un séjour avec un coin cuisine, une salle_à-manger, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de jeux dans les combles.
Le rez-de-chaussée se compose d’une immense entrée, un espace cellier , un WC et un grand garage.
Une cours privative complète se bien.

Cette maison, située en plein centre, offre un magnifique potentiel de réaménagements grâce à de beaux volumes, pas totalement exploités à ce jour.

Travaux de rénovation et d’amélioration énergétique à prévoir.
Si l’envie vous dit, notre architecte partenaire peut vous aider à réaliser votre projet ; n’hésitez pas à nous contacter !

NOTRE POINT DE VUE SUR CETTE MAISON :
On aime : les volumes, la cheminée et le garage !
On adore : la cours privée, le potentiel aménageable, les atouts vintage de ce bien ainsi que sa localisation centrale.

Ne ratez pas ce bien ; appelez le [Coordonnées masquées] et programmez votre rendez-vous visite en demandant Céline ( réf. mdv116)

Consommation / énergie primaire = 293kWh/m2/an
Consommation / énergie finale : 288kWh/m2/an  
Emissions : 92kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 210 € et 5 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Méthode : 3CL-DPE 2021
DPE effectué le  27/11/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par CEL’HESTIA (SIRET N° 91351074900017). Réf – mdv116