MANDAT UNIQUE NICE
Au sein d'un ancien hôtel particulier classé, votre agence ERA immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3/4 pièces d'environ 72 m², alliant charme, beaux volumes et superbe potentiel de transformation.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon lumineux, ainsi que de deux chambres, dont l'une ouvre directement sur une terrasse d'environ 10 m².
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée jusqu'à la mer.
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant l'occasion de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur sur mesure, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement.
À noter :
- Ravalement de façade entièrement fait récemment
- Pas de stationnement privatif
Un bien unique avec un fort potentiel de valorisation !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un ancien hôtel particulier classé, votre agence ERA immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3/4 pièces d'environ 72 m², alliant charme, beaux volumes et superbe potentiel de transformation.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon lumineux, ainsi que de deux chambres, dont l'une ouvre directement sur une terrasse d'environ 10 m².
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée jusqu'à la mer.
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant l'occasion de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur sur mesure, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement.
À noter :
- Ravalement de façade entièrement fait récemment
- Pas de stationnement privatif
Un bien unique avec un fort potentiel de valorisation !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 6022
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 71m² à nice
319 000 €
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