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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 134 m² à Curnier

Name: Maison 134 m² à Curnier
SKU: 635V1748M
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

— Curnier 26110 —

375 000 €

134 m² / 2 390 m²

5 pièces

Nyons Immobilier

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VILLA À VENDRE A 15 MINUTES DE NYONS - ENVIRONNEMENT CAMPAGNE

À découvrir sans tarder, jolie villa de plain-pied à vendre proche de Nyons au coeur de la Drôme Provençale. Vous aimerez son superbe coin piscine avec pool house et son vaste terrain de 2390 m² arboré. La villa vous séduira par son aménagement soigné et son confort, avec la cuisine équipée donnant sur un séjour de 36 m² et sur une grande véranda, le coin nuit est tout autant appréciable avec 4 chambres et une salle de bain/douche.

Entrée 5.5 m² - Cellier 3 m² - Séjour/Cuisine 47 m² - Veranda 20 m² - Couloir 5 m² - 2 Chambres 11.5 m² - Chambre 14 m² - Chambre 10.5 m² - Salle de bain + baignoire 6 m²

Chalet 18 m²
Pool house 19 m²
Garage 20 m²

Référence: 635V1748M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr