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Les adrets-de-l’esterel – domaine fermé villa – vue mer panoramique
— Les Adrets-De-L'esterel 83600 —
1 895 000 €
304 m² / 3 134 m²
8 pièces
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Dans un domaine fermé recherché, facilement accessible depuis l’autoroute et les principaux axes routiers, cette superbe villa provençale en position dominante bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle à 360°, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins, le massif de l’Estérel et les pré-Alpes du Sud.
Implantée sur un terrain plat de plus de 3 100 m², entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre environ 300 m² habitables, et près de 400 m² avec les dépendances. Elle s’ouvre sur un patio et un grand hall aux plafonds voûtés, suivi d’un double séjour de 72 m² avec cheminée, ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement neuve et prolongée d’une arrière-cuisine, offre également un accès direct aux espaces extérieurs.
La villa propose deux grandes chambres de plain-pied avec salles de bains ou douches privatives, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage, un bureau en tourelle, des combles aménagés et une pièce borgne complémentaire. La maison comporte deux niveaux qui peuvent fonctionner comme deux appartements indépendants. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de son salon et de ses chambres, avec une entrée séparée et une terrasse indépendante.
À l’extérieur, on découvre une piscine traditionnelle carrelée, un poolhouse, de vastes terrasses et un jardin soigneusement entretenu. Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.
Opportunité d’extension jusqu’à 150 m² de surface habitable.
Un bien rare offrant volumes, luminosité, calme absolu, vue spectaculaire, et situation idéale. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.
Implantée sur un terrain plat de plus de 3 100 m², entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre environ 300 m² habitables, et près de 400 m² avec les dépendances. Elle s’ouvre sur un patio et un grand hall aux plafonds voûtés, suivi d’un double séjour de 72 m² avec cheminée, ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement neuve et prolongée d’une arrière-cuisine, offre également un accès direct aux espaces extérieurs.
La villa propose deux grandes chambres de plain-pied avec salles de bains ou douches privatives, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage, un bureau en tourelle, des combles aménagés et une pièce borgne complémentaire. La maison comporte deux niveaux qui peuvent fonctionner comme deux appartements indépendants. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de son salon et de ses chambres, avec une entrée séparée et une terrasse indépendante.
À l’extérieur, on découvre une piscine traditionnelle carrelée, un poolhouse, de vastes terrasses et un jardin soigneusement entretenu. Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.
Opportunité d’extension jusqu’à 150 m² de surface habitable.
Un bien rare offrant volumes, luminosité, calme absolu, vue spectaculaire, et situation idéale. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Les adrets-de-l’esterel – domaine fermé villa – vue mer panoramique
1 895 000 €
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