2 pièce(s) 48 m2 mezzanine

IDEAL PREMIER ACHAT ou INVEST Dans une résidence de 1989 en impasse, proche des commodités à Cayenne, en face de l'Hôpital Rosemon: Deux pièces de 48 m² entièrement carrelé, avec entrée, salon et pièce de vie en séjour cathédrale, cuisine ouverte aménagée semi équipée, salle d'eau et wc indépendant à l'entrée. A l'étage, une chambre aménagée sous les combles de la mezzanine. Pièce principale équipée d'une climatisation. Le tout avec une terrasse carrelée d'une surface agréable pour être aménagée et pouvoir en profiter. Un garage sous-sol complète le bien. Travaux d'immeuble déjà votés et provisionnés, lancés fin 2025. *Home staging virtuel: photos meublées non contractuelles Le bien comprend également un large box en sous-sol de l'immeuble. Le prix tient compte de l'état de l'immeuble et des travaux qui sont à voter. Dans une copropriété de 40 lots dont 20 lots principaux. Charges : 136 euros/ trimestre (2024) TF: 1381 euros Charges récupérables ALUR (ancien bail): 125 euros/mois Travaux provisionnés: 40 000 euros, AG en fin d'année quote part des travaux de copro estimés: Moins de 1500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane). Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Visites sur rendez-vous avec financement pré validé. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 536 euros.