À vendre ? studio lumineux avec balcon, parking et cave ? paris 19? (rue d'hautpoul)

Découvrez ce charmant studio de 27,93 m², situé au 6? étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des Buttes-Chaumont. Le secteur offre un cadre de vie agréable, mêlant commerces de proximité, restaurants, transports variés et accès rapide aux espaces verts emblématiques du 19? arrondissement. L'appartement bénéficie d'un grand balcon avec vue dégagée sur jardin, garantissant une atmosphère paisible et ensoleillée. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec rangements intégrés, d'une kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking au sein de l'immeuble et une cave bien aménagée complètent ce bien. Le logement est actuellement loué depuis le 02/01/2024, dans le cadre d'un bail loi 89 non meublé. Le loyer est de 734,69 euros, assorti de 95 euros de provision sur charges, avec un dépôt de garantie de 717 euros. Le loyer est révisé chaque année à la date anniversaire du bail. Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, au sein d'un quartier dynamique et très bien desservi. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 512 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 94.72 euros.