442 000 €
145 m² / 1 398 m²
5 pièces
Située à seulement 1 km du bord de mer, entre Avranches (15 min) et Granville (20 min), et à 10 min de l'échangeur A84, cette belle maison récente offre de très bonnes prestations et une vie de plain-pied confortable, dans une commune agréable avec écoles et commerces à proximité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, un W.C. avec lave-mains, une buanderie. A l'étage : une grande mezzanine desservant deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et un W.C. indépendant. Un garage avec atelier complète l'ensemble, sur un terrain clos et entretenu de 1 398 m². Chauffage au sol par aérothermie, belles finitions, environnement calme et recherché : un bien rare à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence de 4.25% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison dragey ronthon de145 m2
442 000 €
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