56380 GUER - COUP DE COEUR ASSURE pour cette demeure des années 30 rénovée et à la décoration soignée située en HYPER CENTRE de GUER. Belle entrée, cuisine indépendante prolongée par une véranda chauffée donnant sur jardin/terrasse, salon et salle à manger avec chacune sa cheminée d'origine, wc/lave mains. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses, salle de bains avec douche, wc séparé. Au 2nd étage, mezzanine, 2 chambres, salle de douche avec wc, grenier. Vous pourrez profiter d'une véranda lumineuse et d'un très beau jardin clos avec jacuzzi et terrasse sans vis-à-vis. 2 places de parking, portail électrique. Une dépendance en pierre de 30m² environ aujourd'hui à usage de cellier et cave qui pourra convenir à votre atelier ! BIEN RARE aux prestations de qualité : double vitrage alu, logement peu énergivore classé C, aspiration centralisée, véranda alu AKENA, extérieurs réalisés par professionnel, fibre, alarme ...Tous commerces à 2mn y compris piscine, cinéma, médiathèque, restaurant gastronomique, voie verte, accès 4 voies pour RENNES à 30mn et VANNES 40mn , Une visite s'impose du lundi au samedi ! (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Référence: 20014 Honoraires d'agence de 3.71% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 16/10/2023
Coûts annuels estimés :
1 580 € - 2 210 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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