Immeuble à fort potentiel en plein centre de corbarieu

Immeuble situé en plein centre de Corbarieu, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une excellente visibilité. Il comprend un local commercial de 136 m² environ en rez-de-chaussée, composé d'un espace magasin, d'une arrière-boutique, d'une réserve, d'un bureau et de sanitaires. Cet espace peut être adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou libérales. A l'étage, l'immeuble développe 149 m² habitables, répartis en cinq chambres, un palier, une salle d'eau avec WC, un dressing et plusieurs dégagements. L'ensemble offre un fort potentiel pour créer un grand logement, un coliving ou plusieurs unités locatives selon votre projet. Le bien dispose également d'une cour intérieure et d'une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Travaux à prévoir : Rafraîchissement général (peintures, sols, finitions) Rénovation ou modernisation de la salle d'eau et des pièces techniques Réaménagement selon l'usage futur (commerce, bureaux, habitation, location) Travaux de remise aux normes (électricité, sécurité, conformité selon la destination commerciale ou habitation) Éventuelles mises aux normes ERP si l'activité choisie l'exige Un emplacement rare en centre-ville, idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce.