Restaurant dans le vignoble

Au coeur du vignoble alsacien, dans l'un des villages les plus charmants de la Route des Vins, cet établissement de caractère bénéficie d'un emplacement de choix au centre de Zellenberg, à proximité immédiate de l'église. L'auberge dispose d'une salle de restauration d'environ 25 couverts et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, sur une surface de 110 m² en rez-de-chaussée. L'ensemble est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un loyer actuel de 3 300 euros charges comprises. A l'étage, plusieurs pièces permettent d'envisager l'aménagement d'un appartement indépendant (type F3), avec une entrée privative possible. Travaux à prévoir (enveloppe estimée à 80 000 euros) pour valoriser ce potentiel locatif (environ 700 euros/mois envisageables après travaux). Ce bien est vendu murs + fonds indissociables : Murs : 390 000 euros Fonds de commerce : 65 000 euros Aucun salarié à reprendre. Idéal pour un couple de professionnels ou une personne souhaitant développer un projet personnel dans un environnement touristique porteur. Prix global : 455 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous !