Maison 117m² à chenex

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale 117 m² + jardin - Fort potentiel - Chênex

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 117 m² à rafraîchir, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 338 m², elle offre un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.

? Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec rangements
- Buanderie
- WC séparé
- Salle de bains
- Cuisine avec cellier attenant
- Salon
- Grange attenante de 20 m² avec magnifique porte en bois : idéal garage / atelier ou possibilité d'agrandir le salon / créer un studio indépendant

? 1er étage
- 2 grandes chambres
- 1 salle d'eau avec WC indépendant
- 1 bureau

? Dernier étage
- 1 chambre avec WC indépendant
1 chambre supplémentaire ou salle de jeux

Atouts & infos pratiques
- 2 places de stationnement
- Dalle béton dans le jardin pour mettre une piscine hors sol
- École primaire à 220 m + arrêt de bus (collège et lycée)
- Arrêt de bus TPG à 900 m + piste cyclable sécurisée pour Valleiry / Vulbens puis en 2026 : prolongation direction Viry / douane de Soral
- Carrefour Market & station-service à 2,2 km

Travaux récents : toiture isolée, fenêtres changées, poêle à bois récent
Possibilités d'amélioration : isolation des murs + rafraîchissement intérieur

Pourquoi cette maison ?
Un bien plein de potentiel, modulable selon vos projets, avec de beaux volumes et un environnement serein. Une opportunité idéale pour créer votre cocon familial à Chênex.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32229697)