Appartement 96m² à chatenay-malabry

Iad France - Maryam Karimi vous propose : * Appartement 5 pièces *

Face au parc de Sceaux, au cOEur du quartier Lavallée, découvrez ce splendide appartement de 96 m² situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée (2022).
Un lieu de vie élégant, lumineux et parfaitement pensé pour le confort du quotidien.

* Les atouts du bien
- Belle entrée avec des placards
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud de 17 m²
- 4 chambres avec rangements intégrés
- 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, et 1 WC séparé
- Espace buanderie
- Une place de parking en sous-sol

* Les plus de la résidence
- Résidence haut standing avec domotique, visiophone et parquet en bois massif
- Accès direct au parc de Sceaux en 2 minutes par une charmante promenade plantée
- Écoles, crèche et collège à seulement quelques pas
- Chauffage urbain géothermique : confort et performance énergétique
- Excellente desserte : Tram T10, bus et RER B à proximité immédiate

* Une opportunité rare à saisir !
Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite -- coup de cOEur garanti !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33¤ par mois (soit 4312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 4312 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230226)