Maison 170m² à villeneuve-le-roi

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Pavillon de caractère, offrant de beaux volumes et un cachet rare sur le secteur (de type F6 / 170 m² de surface utile ) + un garage et une dépendance de 29 m² en fond de parcelle *

Située dans un secteur calme et * hors zone de bruit * Cette maison offre un fort potentiel à aménager selon vos besoins.

À seulement quelques minutes de la gare RER C de villeneuve le roi, des commerces et écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique.

Vous disposez, au rez-de-jardin,
- Une entrée, dégagement, un triple séjour spacieux et lumineux, une cuisine dinatoire (meublée et équipée) et une salle d'eau avec toilette.

Le premier étage (disposant d'une entrée indépendante - coté jardin ),
- Palier, trois chambres confortables, une salle de bain avec wc, une chaufferie.

Les combles,
- déjà isolés (surface au sol de 59 m²) offrant un espace modulable à aménager selon vos envies

Extérieurs et annexes,
- Parcelle de 470 m², un garage de 16 m², une dépendance de 29 m² ( idéale pour un atelier, espace de stockage ou autre ), Jardin très agréable dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives d'aménagement ' idéal grande famille, investisseurs. ect. '
Proche des axes autoroutiers (A6 / A6B - A86 -N7 - RN6 ), non loin du TRAM T9 (station les saules-orly ),MÉTRO LIGNE 14 (thiais - orly ), à 17 minutes de paris BFM via le RER C.

* Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! * Faites vite ! disponible en visite virtuelle sur le site seloger & iad france *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230667)