Maison 128m² à niozelles

Amateurs de la nature vous allez adorez !

Grande propriété établie sur près de 40 hectares composés de terres agricoles, bois et forêts. La maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, développe 131 m² de surface habitable, deux grands garages (tracteurs/voitures) un bel appentis pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures ou servir d'entrepôt extérieur, un grand grenier, de belles caves,...

Située à l'entrée de ses terres, le bien profite d'une vue panoramique et imprenable sur son environnement.

La maison construite au XIXème siècle se décompose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
Une cuisine séparée,
Un séjour de près de 22 m² avec accès aux caves intérieures et aux espaces nuits,
Une salle d'eau avec douche, lave mains et machine à laver,
Un wc indépendant
Au R+1 :
Deux grandes chambres d'une superficie d'env. 21 m² chacune,
Un espace de vie avec deux pièces attenantes pouvant être aménagée en suite parentale moyennant quelques travaux avec accès direct extérieur (30 m² env.)
Une pièce intermédiaire d'env. 14m² permettant l'accès au grenier
A proximité immédiate vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (noisetiers, oliviers, pommiers, abricotiers, figuiers) ainsi que des chênes remarquables.

Vous recherchez un bien à restaurer en fonction de vos envies dans un petit coin de paradis alors cette maison au charme garanti est faite pour vous.

Les + :
- Les terres agricoles sont loués par bail à ferme et procure un revenu récurent chaque année,
- Bel espace extérieur privatif autour de la maison d'habitation,
- Potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et grands espaces.

Vous souhaitez en savoir plus ? Pour tout renseignement complémentaire et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter.

OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI [Coordonnées masquées]0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.