Appartement 140m² à sens

Immeuble situé en plein centre-ville de Sens. Un local commercial au rez-de-chaussée, avec la possibilité de le transformer en habitation. Un T2 au premier étage, à rénover. Un studio au deuxième étage, également à remettre en état. Les logements présentent un DPE en F ou G, des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir. Le potentiel locatif est présent mais doit être construit. L'immeuble convient à un investisseur prêt à entreprendre des travaux pour optimiser la rentabilité. L'emplacement reste central et facilite la demande locative une fois les travaux réalisés. Une opportunité à développer plutôt qu'un produit clé en main. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F et G." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)