Exclusivité loire-océan - viager occupé - pornichet - appartement 3 pièces avec terrasse - double garage et ascenseur.

A Pornichet, au coeur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement de 73 m² offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Situé à seulement quelques minutes de la plage, vous profiterez pleinement de la baie de La Baule et de ses magnifiques couchers de soleil. Lumineux, orienté sud-ouest et parfaitement agencé, ce bien comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte de 34 m², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente. Vous bénéficierez de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier, ainsi que d'un double garage de 35 m² sécurisé, une véritable rareté dans ce secteur. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Les commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, boutiques, sont aisément accessibles, tout comme le marché et le centre-ville animé de Pornichet, idéals pour vos sorties et courses quotidiennes. La gare SNCF et les transports en commun se trouvent également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Une opportunité d'investissement en viager occupé (sur une seule tête - âge du crédirentier 78 ans. Bouquet : 168 000 euros FAI Rente mensuelle : 1 299 euros Occupé par le vendeur (droit d'usage et d'habitation) Ce viager représente une excellente opportunité patrimoniale au sein d'une station balnéaire très prisée, offrant un emplacement d'exception dans un cadre de vie privilégié. Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.