Appartement 71m² à bordeaux

Votre Agence Immobilière LES PORTES DE L'IMMOBILIER Bordeaux a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement T3/3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, édifiée en 1990.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon/séjour ouvrant directement sur un balcon, d'une cuisine indépendante également accessible depuis la terrasse/balcon, ainsi que d'un WC séparé.

La partie nuit comprend un sas/dégagement desservant deux chambres dotées de penderies et une salle de bain.

Un emplacement de parking extérieur complète cet ensemble.

Cet appartement séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’hôpital universitaire PELLEGRIN, des commerces, des universités de Talence/Pessac et des transports en commun (Tram A...).

Ce T3 à vendre dans le quartier Tauzin/Saint Augustin à Bordeaux, intégré dans une copropriété bien entretenue de 156 lots principaux et sans procédure en cours, est actuellement loué et sera libéré de toute occupation à partir du 30 septembre 2025.

Les provisions trimestrielles pour charges incluent l’eau froide, garantissant une gestion claire et transparente.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien idéalement situé.

Contactez dès maintenant votre agence immobilière LES PORTES DE L'IMMOBILIER BORDEAUX pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.