Appartement 502m² à pointe-a-pitre

Découvrez un immeuble à usage mixte construit en 1970, offrant un potentiel d'investissement qui ne demande qu'à être exploité. Situé dans un quartier dynamique, cet édifice de 4 niveaux allie parfaitement revenus commerciaux et locatifs.
Potentiel de rentabilité à 12%.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux de 100 m² et 30 m² attendent des entrepreneurs ambitieux. Imaginez les possibilités : une boutique de créateurs, ou un espace de coworking convivial
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Les étages supérieurs abritent des logements à rénover pour du déficit foncier. Un spacieux T3 de 105 m² au 1er étage, deux T2 de 57 m² et 24 m² aux 2e et 3e étages rénovés avec soin, actuellement exploités en location saisonnière entre 60 et 80€ la nuitée par logement en fonction des saisons , et un vaste T5 de 105 m² au dernier étage idéale pour une collocation étudiantes.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des crèches, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et un hôpital.

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RSAC 932 581 671

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Dimatheo FLORISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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