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Maison 152m² à montpellier
— Montpellier 34000 —
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Propriété avec appartement de 152 m², grand garage de 200 m², jardin, pool-house et piscine
Belle propriété comprenant en rez-de-chaussée un immense garage de 200 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, le stockage de matériel ou la création de boxs à louer grâce à son volume exceptionnel.
À l'étage, l'habitation en R+1 offre 152 m² de surface habitable.
L'appartement dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 60 m², lumineux grâce à deux belles ouvertures donnant sur la grande terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, pouvant servir de cellier et de buanderie.
Un couloir dessert 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, des rangements et une salle de bains. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage.
La terrasse bénéficie d'un accès au jardin, qui dispose d'une grande piscine et d'un pool-house.
La maison est équipée d'un chauffage au sol pour la partie habitable ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Les prestations modernes incluent également l'aspiration centralisée.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités : à 5 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes en voiture des médecins généralistes, 15 minutes à pied d'une école élémentaire et d'une alimentation générale. Les hôpitaux sont également facilement accessibles.
Ce bien est vendu en copropriété dans une petite copropriété de deux lots.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Ce bien vous est proposé par IMMOVANCE FABRÈGUES.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 19-11-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 34[Coordonnées masquées]45 056
Belle propriété comprenant en rez-de-chaussée un immense garage de 200 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, le stockage de matériel ou la création de boxs à louer grâce à son volume exceptionnel.
À l'étage, l'habitation en R+1 offre 152 m² de surface habitable.
L'appartement dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 60 m², lumineux grâce à deux belles ouvertures donnant sur la grande terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, pouvant servir de cellier et de buanderie.
Un couloir dessert 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, des rangements et une salle de bains. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage.
La terrasse bénéficie d'un accès au jardin, qui dispose d'une grande piscine et d'un pool-house.
La maison est équipée d'un chauffage au sol pour la partie habitable ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Les prestations modernes incluent également l'aspiration centralisée.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités : à 5 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes en voiture des médecins généralistes, 15 minutes à pied d'une école élémentaire et d'une alimentation générale. Les hôpitaux sont également facilement accessibles.
Ce bien est vendu en copropriété dans une petite copropriété de deux lots.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Ce bien vous est proposé par IMMOVANCE FABRÈGUES.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 19-11-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 34[Coordonnées masquées]45 056
Référence: VM13169-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 152m² à montpellier
550 000 €
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