Maison 174 m² à Marseille-11e

LES CAMOINS 13011 - Maison 6 pièces sur deux niveaux. Découvrez cette charmante maison sur une parcelle de 600m², dans un environnement calme du 11e arrondissement de Marseille. Cette maison T5 de 174 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Ce bien est actuellement agencé en deux habitations. L'habitation principale de 106 m² est composée de : - Une entrée de 8,42 m² - Un séjour spacieux et lumineux de 32,65 m² climatisé, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée, - Une cuisine aménagée de 10,65m², entièrement équipée, - Trois chambres confortables avec placards de 12,55 m², 13,51m² et 12,63m², - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. La seconde habitation de 68 m² est composée de : - Une entrée, - Un séjour lumineux de 13,98 m², - Une cuisine aménagée de 10,63m², entièrement équipée, - Deux espaces nuits de 8,22 m² et 8,94 m², - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 738 €/an Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement situé, offrant à la fois confort, tranquillité et potentiel. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables du 11e. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899431647 RCP MMA 149590866. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™