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PLEIN CENTRE. Au sein d'une résidence privée fermée et sécurisée, Jolie Maison de 69 m2 habitables (67,19 m2 carrez) sur deux niveaux, comprenant au RDC : un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur son jardin privatif, un cellier, un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres (avec placard), une salle de bains, un wc séparé. Espaces bien agencés et optimisés. La maison dispose également d'un emplacement de parking extérieur privatif au sein de la copropriété. Local commun à disposition pour vélos, poussettes,
Très agréable à vivre, cette jolie maison tout confort vous séduira par son emplacement (l'opportunité de tout faire à pied), son cadre de vie au calme, son côté fonctionnel et son ambiance cosy. Un cadre de vie privilégié à 20 minutes de Lyon.
Idéalement située à deux pas de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces (boulangeries, boucherie, tabac/presse, pharmacie, bureau de poste, banques, fleuriste, supérette, ...), transports (TCL / Lignes scolaires /...). Marché (Place de la Halle) le jeudi et dimanche matin. Accès rapide aux différents axes routiers.
Résidence très bien entretenue. Copropriété de 18 lots. Charges : 70 / mois env. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation). Huisseries en alu double vitrage. Volets roulants électriques (somfy). Taxe foncière : 615 (2025).
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353
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Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353
Référence: MCV920-ELEMENT5
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 67m² à la tour-de-salvagny
315 000 €
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