LE PERREUX-SUR-MARNE - QUAI D'ARTOIS
Située dans l'un des secteurs les plus convoités du Perreux-sur-Marne, à quelques pas du COUNTRY CLUB et à 5 minutes à pied du Pont de Bry, de ses COMMERCES et des écoles, cette maison FAMILIALE de 180 m² prend place sur un terrain de 726 m² et offre une vue rare et dégagée sur la Marne.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un large palier aménageable en espace bureau mène à quatre chambres spacieuses, dont deux disposant chacune de leur salle d'eau.
Le dernier niveau dévoile un TOIT-TERRASSE avec véranda, idéal pour créer un espace détente, un BUREAU ou un ATELIER, tout en profitant d'une vue PANORAMIQUE sur la MARNE.
La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL de plus de 100m2, comprenant une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier ), une buanderie, une chaufferie et un garage double.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Située dans l'un des secteurs les plus convoités du Perreux-sur-Marne, à quelques pas du COUNTRY CLUB et à 5 minutes à pied du Pont de Bry, de ses COMMERCES et des écoles, cette maison FAMILIALE de 180 m² prend place sur un terrain de 726 m² et offre une vue rare et dégagée sur la Marne.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un large palier aménageable en espace bureau mène à quatre chambres spacieuses, dont deux disposant chacune de leur salle d'eau.
Le dernier niveau dévoile un TOIT-TERRASSE avec véranda, idéal pour créer un espace détente, un BUREAU ou un ATELIER, tout en profitant d'une vue PANORAMIQUE sur la MARNE.
La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL de plus de 100m2, comprenant une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier ), une buanderie, une chaufferie et un garage double.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 179m² à le perreux-sur-marne
1 680 000 €
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