Appartement 111m² à albi

Programme Clos Sainte Claire – Appartement de Standing au Coeur Historique d'Albi
Découvrez un appartement T3 d'environ 111 m², situé au deuxième étage d'une résidence neuve haut de gamme de seulement 8 logements, avec garages en rez-de-chaussée.
Une opportunité rare au coeur de la cité épiscopale classée UNESCO, à deux pas des Jardins de la Préfecture, du marché couvert et de la place du Vigan.
Livraison : 2? semestre 2027 – Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA)

L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie d'environ 55 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.
Un espace de rangement ainsi qu'un espace buanderie permet une organisation optimale du quotidien.

Le plus : une magnifique terrasse-loggia de 11 m², offrant un extérieur en plein coeur du centre-ville.

La résidence ne compte que deux appartements par étage, garantissant intimité, tranquillité et confort acoustique.
?? Espace nuit – Fonctionnel et indépendant
L'appartement propose deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative, ces pièces ont été pensées pour accueillir des rangements intégrés et un véritable confort de vie.

?? Prestations & Caractéristiques techniques
Résidence sécurisée avec ascenseur (conforme PMR)
Construction conforme RE 2020 : isolation, performance thermique et économies d'énergie
Chauffage par pompe à chaleur ( climatisation réversible ) , eau chaude via cumulus basse consommation
Revêtements haut de gamme : parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame dans les pièces humides
Garages privatifs en rez-de-chaussée (en option)
Petite copropriété élégante et intimiste
? Un cadre de vie exceptionnel au coeur d'Albi
Située dans un environnement patrimonial d'exception, la résidence Clos Sainte Claire bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique avec toutes les commodités à quelques pas seulement.

Un équilibre parfait entre charme historique et confort contemporain.
Par ailleurs :
Frais de notaire réduits
Garanties légales du promoteur : décennale & biennale
Résidence intimiste (8 lots seulement), volumes confortables, extérieur généreux, dernier étage
Un bien rare sur le marché albigeois, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre premium.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous personnalisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81[Coordonnées masquées]11250