Sous offre maison en briques 120m² avec 2 chambres, bureau, véranda à rénover, dépendances 45m² et terrain 1623m², cadre bucoliq

SOUS OFFRE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière, vous présente en exclusivité à Cuverville-sur-Yères cette agréable maison en briques, située dans un environnement bucolique, au cœur de la vallée de l'Yères. La rivière, accessible à quelques pas, apporte au lieu une atmosphère paisible et recherchée, idéale pour les amoureux de nature. D'une surface habitable d'environ 120 m² habitables, cette maison chaleureuse et bien entretenue séduit par son authenticité, ses volumes confortables et son cadre de vie apaisant. Elle offre au RDC : • Une cuisine et son arrière-cuisine • Une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois • Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • Une véranda à rafraichir selon vos envies • Une salle de bains • Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : • Un grand palier lumineux • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC En complément, la maison dispose d'une cave/chaufferie, d'un cellier et de bâtiments extérieurs totalisant environ 45 m², parfaits pour vos rangements, atelier ou projets personnels. Édifiée sur un terrain de 1 623 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur verdoyant, idéal pour apprécier le calme de la campagne et les promenades le long de la rivière. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre naturel bucolique, conjuguant tranquillité, charme de la vallée et proximité des villes soeurs et du littoral. Son prix attractif en fait une opportunité rare pour le secteur, au regard de la qualité générale de la maison et de ses nombreux atouts. Situation géographique privilégiée : • À 5 minutes d'Eu 76260 • À 10 minutes des Villes Sœurs (Eu – Mers-les-Bains – Le Tréport) • À 20 minutes de la Baie de Somme • À 35 minutes de Dieppe • À 2h30 de Paris Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un cadre bucolique tout en restant proches des commodités et du littoral. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la douceur de la vallée ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU – Agent Commercial EI – [Coordonnées masquées] – RSAC 837 855 519 Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 205 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.