Name: 2 pièces avec jardin proche de la mer
SKU: 4XP6-L8C-AF5
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 605 € €	27 564 € €
15 ans	1 170 € €	45 574 € €
20 ans	955 € €	64 257 € €
25 ans	833 € €	84 938 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

35 m²

2 pièces

Orpi Immobilière Gti

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1/17 Afficher les 17 photos

À 5 minutes à pieds de la Promenade des Anglais (tram Magnan), découvrez un charmant 2 pièces en rez-de-jardin, niché au calme au fond d'une allée privative sur le bas du boulevard de la Madeleine. Situé au sein d'une maison de caractère parfaitement entretenue, l'appartement offre une grande cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Beau jardin privatif, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, fenêtres et volets neufs. Travaux de rénovation à prévoir. Aucune charge de copropriété et deux très grandes caves saines et éclairées de 27 m² complètent ce bien. Dans un quartier vivant et en plein essor, avec commerces, écoles et bus au pied de la maison, et un accès rapide et direct au centre-ville comme à la mer. Idéal investisseur ou premier achat.
Référence agence : 1474

Référence: 4XP6-L8C-AF5
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/10/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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