Située au cœur de la commune de Rouvray, charmant village du Parc Naturel Régional du Morvan offrant toutes les commodités essentielles (boulangerie, épicerie, école, pharmacie, transports scolaires, etc), cette maison spacieuse et lumineuse d’une superficie de 149 m2 est édifiée sur un terrain entièrement clos de 576 m2.
Rez-de-chaussée :
Belle entrée de 9 m2,
Grand séjour lumineux de 44 m2 ouvert sur une cuisine moderne,
Buanderie de 8 m2,
WC indépendant.
Étage :
Couloir de 8 m2 desservant trois chambres confortables (9 m2, 12 m2 et 13 m2),
Cuisine indépendante de 11 m2,
Salon spacieux de 26 m2 avec balcon,
Salle de bains de 5 m2 et WC séparé.
Annexes et extérieurs :
Garage attenant et communiquant de 14 m2,
Jardin clos tout autour de la maison, agrémenté d’un abri de jardin à l’arrière,
Toiture en bon état, aucun gros travaux à prévoir,
Chauffage central fioul,
Taxe foncière : 1 119 € (2025).
Proche des axes principaux (A6 et RN6), Rouvray se situe à 20 minutes de Saulieu, 20 minutes d’Avallon et 1h15 de Dijon.
Rez-de-chaussée :
Belle entrée de 9 m2,
Grand séjour lumineux de 44 m2 ouvert sur une cuisine moderne,
Buanderie de 8 m2,
WC indépendant.
Étage :
Couloir de 8 m2 desservant trois chambres confortables (9 m2, 12 m2 et 13 m2),
Cuisine indépendante de 11 m2,
Salon spacieux de 26 m2 avec balcon,
Salle de bains de 5 m2 et WC séparé.
Annexes et extérieurs :
Garage attenant et communiquant de 14 m2,
Jardin clos tout autour de la maison, agrémenté d’un abri de jardin à l’arrière,
Toiture en bon état, aucun gros travaux à prévoir,
Chauffage central fioul,
Taxe foncière : 1 119 € (2025).
Proche des axes principaux (A6 et RN6), Rouvray se situe à 20 minutes de Saulieu, 20 minutes d’Avallon et 1h15 de Dijon.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces de 149m2 avec jardin à rouvray
120 000 €
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