Idéalement situé entre Biarritz et St Jean de Luz, dans un
environnement privilégié avec un super aperçu sur les montagnes.
- Proche Golf 5 min en voiture
- Proche Plage 15 min en voiture
- Parfait pour maison d'hôte ou gîte + activité suplémentaire
Venez découvrir cette maison familiale de 176 m² habitable (maison 150 m² + loggia 26 m²), implantée sur un beau terrain vallonné et arboré de 7044 m² avec son étang artificiel à l'abri des regards et au calme absolu.
- Terrain piscinable
- Maison saine avec extension possible
- Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles (emprise au sol 15%)
La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un double séjour exposé sud donant accès à la terrasse et à une grande loggia fermée. Cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie. À l'étage vous y trouverez 3 belles chambres avec rangements et accès balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
En partie extérieure se rajoutent au grand garage de 42 m²,
2 locaux techniques (pour bois et zone de rangement).
Après quelques travaux de rafraîchissement, vous y trouverez tout le confort d'une maison familiale.
- Garage double
- Calme et tranquillité
- Étang parfait pour élevage de carpe / gardon
À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan - Hamilton
environnement privilégié avec un super aperçu sur les montagnes.
- Proche Golf 5 min en voiture
- Proche Plage 15 min en voiture
- Parfait pour maison d'hôte ou gîte + activité suplémentaire
Venez découvrir cette maison familiale de 176 m² habitable (maison 150 m² + loggia 26 m²), implantée sur un beau terrain vallonné et arboré de 7044 m² avec son étang artificiel à l'abri des regards et au calme absolu.
- Terrain piscinable
- Maison saine avec extension possible
- Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles (emprise au sol 15%)
La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un double séjour exposé sud donant accès à la terrasse et à une grande loggia fermée. Cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie. À l'étage vous y trouverez 3 belles chambres avec rangements et accès balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
En partie extérieure se rajoutent au grand garage de 42 m²,
2 locaux techniques (pour bois et zone de rangement).
Après quelques travaux de rafraîchissement, vous y trouverez tout le confort d'une maison familiale.
- Garage double
- Calme et tranquillité
- Étang parfait pour élevage de carpe / gardon
À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan - Hamilton
Référence: 48C59B3F9C784AAF
Honoraires d'agence de 5.09% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 176m² à arbonne
1 095 000 €
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