Village naturiste - Cap d'Agde - HELIOPOLIS E

CAP D'AGDE – VILLAGE NATURISTE HÉLIOPOLIS – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE MER Découvrez au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence Heliopolis, cet appartement de 30 m² rénové. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une belle vue mer et Mont Saint-Loup ainsi qu'une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud. Un appartement prêt à vivre : Ce bien se compose d'une surface habitable de 30 m² comprenant un coin chambre, le tout parfaitement rénové et proposé avec tout le confort nécessaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système réversible individuel, vous garantissant une maîtrise complète de vos dépenses énergétiques. Une résidence bien équipée : La résidence, construite en 1978, compte 4 étages et dispose d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Vous profiterez également d'un garage à vélos sécurisé. L'environnement est calme tout en restant central, à deux pas des plages, commerces, restaurants et animations qui font la renommée du village naturiste. Une performance énergétique remarquable : Ce bien affiche un excellent bilan énergétique avec un DPE classé C (consommation de 118 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3 kg CO₂/m²/an). Un atout majeur pour un appartement construit dans les années 70. Informations financières : Les charges de copropriété s'élèvent à 950 € par an (environ 79 € par mois) et la taxe foncière à 880 € annuels. Le bien est actuellement libre et disponible immédiatement pour votre projet. Le plus : Que vous recherchiez un investissement locatif saisonnier à fort potentiel dans ce secteur très prisé, une solution de location à l'année, ou simplement un pied à terre au bord de la mer dans un environnement unique, cet appartement saura répondre à vos attentes.