Maison 118m² à arles

A vendre en ensemble de bien 3 maisonsur un ( TERRAIN CONSTRUCTIBLE 780 m² ) Contact exclusif : [Coordonnées masquées] UN BIEN UNIQUE AU CŒUR DE TRINQUETAILLE Découvrez un ensemble immobilier rare, au potentiel exceptionnel, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arles, Trinquetaille, alliant charme, calme et proximité des commodités. Idéal pour un projet patrimonial, une résidence familiale d'exception ou un investissement de prestige, ce domaine offre des volumes généreux et un terrain constructible de 780 m², offrant des opportunités incomparables pour l'aménagement de plusieurs logements ou un projet sur mesure. LES RÉSIDENCES – ÉLÉGANCE ET POTENTIEL Maison n°1 – 160 m² Entrée indépendante sur une rue séparée Actuellement occupée par les propriétaires Valeur locative estimée : 1 500 € / mois Un volume exceptionnel, lumineux et modulable, offrant de nombreuses possibilités. Maison n°2 – 90 m² Maison fonctionnelle et lumineuse Actuellement louée 820 € / mois Parfaite pour une gestion locative ou un complément de revenus. Maison n°3 – 117 m² Espaces généreux, confort moderne Actuellement louée 1000 € / mois Idéale pour investissement locatif ou habitation secondaire. Garage – 135 m² Rare sur le secteur Volume modulable, pouvant accueillir activités artisanales, collection ou projet sur mesure. Stationnement privatif Plusieurs véhicules peuvent être accueillis facilement sur le terrain. UN CADRE PRIVILÉGIÉ Quartier résidentiel calme et sécurisé À quelques minutes du centre historique d'Arles Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services Parcelle entièrement constructible (zone CHON), idéale pour extensions, surélévations ou création de nouveaux logements (sous réserve d'autorisations). POTENTIEL EXCEPTIONNEL Résidence familiale de prestige Possibilité de division en plusieurs lots pour investissement locatif Opportunité de création d'appartements supplémentaires ou projet sur mesure Idéal pour promoteurs ou investisseurs recherchant un bien rare sur Arles INFORMATIONS & VISITES EXCLUSIVES Merci de vérifier votre solvabilité avant toute visite. Conformité L.561-5 : pièce d'identité demandée avant visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 900 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur