449 000 €
393 m² / 1 451 m²
12 pièces
Propriété composée de 4 logements, déjà exploités en location saisonnière.
Acquéreurs potentiels :
- Investisseurs souhaitant louer les 4 logements (rendement brut environ 10%).
- Particuliers souhaitant habiter la maison principale et louer les 3 autres logements.
Descriptifs des logements :
- Maison principale comprenant une pièce de vie avec cuisine US équipé, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
- Studio 1 (au rez de chaussée de la maison principale), comprenant une grande pièce principale avec cuisine US équipée et 2 emplacements nuit offrant 4 couchages, salle d'eau et WC. Accès direct à la terrasse.
- Maison secondaire comprenant, une cuisine équipée, un salon, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Accès direct à une terrasse indépendante.
- Studio 2 (au rez de chaussée de la maison secondaire), comprenant une pièce principale (cuisine US équipée, coin salon, espace nuit), une salle d'eau et WC.
Descriptifs des annexes et extérieurs :
- Terrain 1451 m²
- Cave et dépendance.
- 2 terrasses.
- Piscine avec terrasse bois.
- Terrain de pétanque avec espace jeux d'enfants.
L'environnement et les distances principales :
- Vue dégagée sur les vallons alentours et les vignes du Beaujolais.
- Beaujeu 2,7 km, Belleville 16 km, Villefranche 30 km, Mâcon 40 km, Lyon 66 km, Aéroport St Exupéry 80 km.
Activités du secteur :
- Randonnées dans les Monts du Beaujolais
- Dégustations et visites de domaines viticoles
- Vélo / VTT sur les routes et sentiers vallonnés
- Route des vins du Beaujolais en voiture ou à moto
- Visite de villages en pierres dorées
- Balades en calèche ou à cheval
- Trails et courses nature très réputés dans le secteur
- Découverte du patrimoine (châteaux, églises, musées locaux)
L'emplacement, l'originalité et la diversité des logements, permettent d'avoir une demande locative tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 597338 )
Acquéreurs potentiels :
- Investisseurs souhaitant louer les 4 logements (rendement brut environ 10%).
- Particuliers souhaitant habiter la maison principale et louer les 3 autres logements.
Descriptifs des logements :
- Maison principale comprenant une pièce de vie avec cuisine US équipé, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
- Studio 1 (au rez de chaussée de la maison principale), comprenant une grande pièce principale avec cuisine US équipée et 2 emplacements nuit offrant 4 couchages, salle d'eau et WC. Accès direct à la terrasse.
- Maison secondaire comprenant, une cuisine équipée, un salon, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Accès direct à une terrasse indépendante.
- Studio 2 (au rez de chaussée de la maison secondaire), comprenant une pièce principale (cuisine US équipée, coin salon, espace nuit), une salle d'eau et WC.
Descriptifs des annexes et extérieurs :
- Terrain 1451 m²
- Cave et dépendance.
- 2 terrasses.
- Piscine avec terrasse bois.
- Terrain de pétanque avec espace jeux d'enfants.
L'environnement et les distances principales :
- Vue dégagée sur les vallons alentours et les vignes du Beaujolais.
- Beaujeu 2,7 km, Belleville 16 km, Villefranche 30 km, Mâcon 40 km, Lyon 66 km, Aéroport St Exupéry 80 km.
Activités du secteur :
- Randonnées dans les Monts du Beaujolais
- Dégustations et visites de domaines viticoles
- Vélo / VTT sur les routes et sentiers vallonnés
- Route des vins du Beaujolais en voiture ou à moto
- Visite de villages en pierres dorées
- Balades en calèche ou à cheval
- Trails et courses nature très réputés dans le secteur
- Découverte du patrimoine (châteaux, églises, musées locaux)
L'emplacement, l'originalité et la diversité des logements, permettent d'avoir une demande locative tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 597338 )
Référence: 830035554829
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 12 pièces saint didier sur beaujeu (69)
449 000 €
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