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Cozynergy

à Toulouse

N2A Expertises

à Saint-Memmie

CHARPENTE MENUISERIE CHAMPENOISE

à Livry-Louvercy

Appartement 288 m² à Chalons-En-Champagne

Name: Appartement 288 m² à Chalons-En-Champagne
SKU: 2326_-_13024
Price: 446000 EUR
Availability: InStock

— Chalons-En-Champagne 51000 —

446 000 €

288 m²

14 pièces

KELLER WILLIAMS GRAND CRU

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Immeuble de rapport avec 8 Appartements

Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles supérieures (ESPE, IUT, ENSAM) et du centre-ville, cet immeuble parfaitement entretenu séduira les investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité.

Il se compose de 8 appartements actuellement loués :
• 1 appartement T3
• 4 appartements T2
• 3 appartements T1

Rentabilité & charges

Revenus locatifs annuels hors charges : 35 860 €

Charges locatives : 268 €

Taxe foncière : 4 376 €

Les occupants bénéficient d'une agréable cour intérieure, de caves, ainsi que de deux accès par rues parallèles, offrant praticité et confort.

Un bien rare sur le marché, offrant sécurité locative et gestion simplifiée.

Référence: 2326_-_13024
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr