Rare sur le secteur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de 66,8 m², vendu loué (bail en cours jusqu'au 5 novembre 2027, loyer mensuel de 872 € charges comprises) qui pourrait être libéré avant.
Situé au cœur de Templemars, à deux pas des commodités, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble, le tout sans aucun travaux à prévoir.
La résidence est dotée d'un accès PMR, d'un ascenseur, d'un portail électrique pour l'entrée des véhicules.
#128073; Côté stationnement : le bien est vendu avec 3 places de parking privatives, dont 2 louées avec l appartement. La 3eme pourrait être utilisée pour un usage personnel ou pour être louée séparément et générer un revenu complémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre.
#128205; Une opportunité à saisir dans une commune très prisée, à seulement quelques minutes de Lille !
Pour un contact direct : Christophe au 06 . 87 . 83 . 72 . 89 (idéal par sms)
DPE effectué le 07/12/2023
consommation énergétique : 100 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO#8322;/m²/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 € et 900 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
#immobilier #vente #templemars #appartement #investissementlocatif #rentabilité #placement #patrimoine #impactimmobilier #regionlilloise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur de Templemars, à deux pas des commodités, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble, le tout sans aucun travaux à prévoir.
La résidence est dotée d'un accès PMR, d'un ascenseur, d'un portail électrique pour l'entrée des véhicules.
#128073; Côté stationnement : le bien est vendu avec 3 places de parking privatives, dont 2 louées avec l appartement. La 3eme pourrait être utilisée pour un usage personnel ou pour être louée séparément et générer un revenu complémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre.
#128205; Une opportunité à saisir dans une commune très prisée, à seulement quelques minutes de Lille !
Pour un contact direct : Christophe au 06 . 87 . 83 . 72 . 89 (idéal par sms)
DPE effectué le 07/12/2023
consommation énergétique : 100 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO#8322;/m²/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 € et 900 €
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
#immobilier #vente #templemars #appartement #investissementlocatif #rentabilité #placement #patrimoine #impactimmobilier #regionlilloise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 5294
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 137 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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