Maison à vendre

CENTRE VILLE PAU Maison de plain-pied dans une impasse – Quartier très recherché

Située dans une impasse calme, au cœur d'un quartier très recherché en centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle d'environ 650 m².

Actuellement, la maison propose environ 105 m² habitables, parfaitement fonctionnels et lumineux.

Elle bénéficie d'un sous-sol complet, véritable plus pour ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire : buanderie, atelier, chambre d'appoint et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le bien offre également un potentiel d'agrandissement remarquable grâce à ses combles récupérables sur toute la surface de la maison, représentant environ 50 m² loi Carrez. Ces combles disposent déjà d'une charpente traditionnelle, d'ouvertures et de deux chiens-assis en place, permettant une transformation en espace habitable dans d'excellentes conditions.
Travaux de rénovations: isolation des combles 35cms ainsi que la chaudière en 2020.

Cette maison combine le confort du plain-pied, de nombreuses améliorations simples, et un emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un projet de valorisation.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Prenez rendez-vous avec Maxime Pierret au [Coordonnées masquées]. (RSAC 523 324 713)
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6686