EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Nogent-sur-Marne – Quartier Bois de Vincennes
À deux minutes du RER A Nogent-sur-Marne et du bois de Vincennes, dans un quartier prisé proche des commerces et des établissements scolaires privés renommés. Découvrez un superbe appartement de 80,72 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing particulièrement recherchée.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du calme et du beau temps. Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et dressing, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé, une cave et un parking en sous-sol.
Rénovation complète réalisée avec des matériaux qualités, parquet massif, double vitrage récent, volets électriques, rangements sur mesure et espace buanderie pour un confort optimal.
La cuisine, entièrement aménagée, occupe une place centrale et crée un véritable espace de convivialité au cœur du logement.
Si vous recherchez un bien clé en main, calme, doté d'un extérieur et idéalement situé près du RER A et du Bois de Vincennes, cet appartement est fait pour vous !
Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez rapidement votre agence Orpi Atexia au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 375
À deux minutes du RER A Nogent-sur-Marne et du bois de Vincennes, dans un quartier prisé proche des commerces et des établissements scolaires privés renommés. Découvrez un superbe appartement de 80,72 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing particulièrement recherchée.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du calme et du beau temps. Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et dressing, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé, une cave et un parking en sous-sol.
Rénovation complète réalisée avec des matériaux qualités, parquet massif, double vitrage récent, volets électriques, rangements sur mesure et espace buanderie pour un confort optimal.
La cuisine, entièrement aménagée, occupe une place centrale et crée un véritable espace de convivialité au cœur du logement.
Si vous recherchez un bien clé en main, calme, doté d'un extérieur et idéalement situé près du RER A et du Bois de Vincennes, cet appartement est fait pour vous !
Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez rapidement votre agence Orpi Atexia au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 375
Référence: 4Q2R-Q28-SQ5
Bien en copropriété. Nombre de lots : 157. Charges de copropriété : 339 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Magnifique rez de jardin de 80,72m² dans résidence de standing, à deux minutes du rer à de nogent sur marne
630 000 €
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